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　　國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行今天在北京最新發(fā)布的研究報(bào)告顯示，今年一季度，北京住宅市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量均嚴(yán)重萎縮，觀望情緒濃厚。

　　戴德梁行策略發(fā)展部助理董事王晨說(shuō)，受購(gòu)房者持幣觀望情緒濃厚影響，再加上處于傳統(tǒng)淡季，開(kāi)發(fā)商不得不推遲項(xiàng)目入市時(shí)間。二00七年十二月至二00八年二月，北京共批準(zhǔn)上市商品住宅兩萬(wàn)一千三百三十四套，同比減少三分之一，縮減明顯。從去年十二月份開(kāi)始，北京住宅供應(yīng)呈逐月遞減態(tài)勢(shì)。特別是受二00八年春節(jié)影響，供應(yīng)量急劇下降。

　　延續(xù)去年商品住宅交易量持續(xù)下降的態(tài)勢(shì)，今年一季度，北京市的房地產(chǎn)交易量繼續(xù)萎縮。二00七年十二月至二00八年二月，北京商品住宅期房銷售面積一百八十萬(wàn)平方米，現(xiàn)房銷售面積六十七萬(wàn)平方米，共計(jì)二百四十七萬(wàn)平米，同比縮減過(guò)半。

　　戴德梁行說(shuō)，今年一季度，北京新建商品住宅銷售價(jià)格仍然維持高位運(yùn)行，但漲幅有所回落。由于市場(chǎng)低迷，成交量低，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始采取打折促銷手段。